中国·张江集创公园
项目名称：中国·张江集创公园
项目地址：上海市张江高科技园区银东路491号
中国·张江集创公园坐落于张江园区核心板块，紧邻张江北区，定位为稀缺的独栋研发产业园区产品，集生态办公、优质配套与便捷交通于一体，致力于打造现代化、智能化、多功能的研发产业园区，适合研发、总部办公及高科技企业入驻。
项目特色
1.卓越区位与便捷交通
园区地处张江核心板块，内连接园区内部交通系统，外无缝切换多条城市主干道，交通高效畅达。
配备班车接驳地铁2号线广兰路站，轻轨线路贯通商业繁华区域，为企业及员工提供快速通勤保障。
2.生态办公空间设计
项目采用低密度建筑布局，结合庭院式景观绿化，绿化率高达30.8%，打造舒适健康的绿色办公环境。
嵌入式休闲娱乐与健身设施，园区食堂等配套齐全，倡导时尚、生态、人文融合的办公理念。
3.全方位服务平台
园区提供个性化会议室、多维共享办公空间、金融支持及人才服务平台，为企业运营提供全面助力。
建筑与面积信息
总建筑面积：约53120平方米
楼栋配置：园区共有4栋写字楼
1号楼：8层
2号楼：7层
3号楼：5层
4号楼：5层
标准层面积：约1562-2512平方米，可以灵活分隔，满足企业多种需求
出租面积：150-8000平方米，适合不同规模企业使用
硬件与设施配置
得房率：约70%，充分利用办公空间
空调系统：采用节能高效VRV空调系统
楼板承重：300-500公斤/平方米，支持多行业需求
电梯配置：
1号楼：3部客梯、1部货梯
4号楼：2部客梯、1部货梯
楼层层高：首层层高5.4米，其余楼层4.2米，空间宽敞舒适
停车位：园区配备572个停车位，满足企业泊车需求
物业与管理信息
物业管理公司：东湖物业
物业管理费：
标准交付：22元/平米/月
毛坯交付：13.6元/平米/月
中国·张江集创公园凭借优越区位、绿色生态设计及齐全配套服务，为企业提供高效舒适的研发与办公环境。项目可以灵活调整出租面积，为企业发展提供定制化空间解决方案，是张江北区稀缺的高端产业园区选择。
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